Le gouvernement béninois revoit les conditions d’accès aux logements économiques pour les rendre plus accessibles. Désormais, la diaspora béninoise et les retraités pourront souscrire à la formule de location-achat, avec une durée de remboursement allongée à 20 ans et un taux d’actualisation revu à la baisse.
Le rêve de devenir propriétaire d’un logement économique devient plus accessible pour de nombreux Béninois, y compris ceux vivant à l’étranger. Réuni en conseil des ministres ce mercredi 28 mai 2025, le gouvernement a annoncé de nouvelles modalités de commercialisation des logements économiques en location-achat. Des ajustements ont été décidés afin de faciliter l’accès à ces logements pour un plus grand nombre de citoyens.
L’un des changements concerne la durée de remboursement des logements économiques. Celle-ci passe désormais de 17 à 20 ans. Cette décision vise à alléger le poids des mensualités et à encourager davantage de familles à investir dans la propriété.
La diaspora béninoise et les retraités intégrés
Autre évolution notable : l’ouverture de la formule location-achat à la diaspora béninoise et aux personnes admises à la retraite. Le gouvernement reconnaît ainsi l’importance des Béninois de l’extérieur dans le développement national, en leur offrant désormais la possibilité d’accéder au logement économique dans leur pays d’origine.
« L’extension de la location-achat des logements économiques à la diaspora béninoise (tous les Béninois résidant à l’extérieur) et aux personnes admises à la retraite », précise le compte rendu du conseil des ministres.
Un taux d’actualisation réduit à 4,5 %
Autre mesure, la baisse du taux d’actualisation utilisé pour le calcul des mensualités. Il passe de 6,5 % à 4,5 %, permettant une réduction notable des coûts pour les bénéficiaires.
Ces nouvelles mesures concernent l’ensemble du programme de logements économiques, y compris ceux proposés par la Caisse nationale de Sécurité sociale, pour assurer « une harmonisation et une cohérence, au service de l’intérêt général ».
Logements sociaux de type D
Le gouvernement a tenu à rassurer les agents de l’État éligibles aux logements sociaux de type D : les modalités actuelles d’acquisition restent inchangées, soit 97.000 FCFA par mois pendant 25 ans via la location-achat.
De même, les prix de cession au comptant des logements économiques demeurent conformes à ceux fixés lors du Conseil des ministres du 25 septembre 2024.
