Le Bénin est en tête du classement des prix des maisons neuves dans les pays de l’Union Économique et Monétaire Ouest-Africaine (UEMOA).
En 2023, le prix médian d’une maison neuve construite en zone urbaine par un promoteur privé variait considérablement au sein des pays de l’UEMOA. Le Bénin se distingue en tête de ce classement avec un prix moyen de 20,13 millions FCFA, surpassant de loin ses voisins.
Les facteurs de la cherté
Selon Sika Finance, cette cherté s’explique par plusieurs facteurs. La forte demande locative et l’insuffisance des logements abordables contribuent largement à cette hausse des prix. De plus, le coût élevé des matériaux de construction accentue encore cette tendance. L’accès au crédit hypothécaire demeure également un obstacle majeur pour la majorité des Béninois, en raison des exigences strictes imposées par les banques.
Comparaison avec les pays voisins
Le Mali et la Côte d’Ivoire suivent le Bénin dans ce classement des prix des maisons neuves en zone urbaine. Le Mali occupe la deuxième place avec un prix moyen de 15,61 millions FCFA, tandis que la Côte d’Ivoire se positionne troisième avec un prix moyen de 12,58 millions FCFA.
En comparaison, le Togo affiche le prix médian le plus bas parmi les pays de l’UEMOA, avec des maisons neuves coûtant en moyenne 7 millions FCFA.
